賃貸Ｑ＆Ａ

初めての一人暮らしには不安がいっぱい。
あなたの疑問、お悩みを当社スタッフが解消いたします！

部屋探しのコツを教えて下さい。

しっかり準備することです！
問い合わせをして、資料をたくさん集めるなど、しっかり下準備をすることや、自分がどんなところに住みたいか、予算や部屋の間取り、条件（フローリングがいいなど）、場所（駅から近いところ・・）など、ある程度前もって決めておくことが大事です。

契約時に必要な費用はどの位掛かりますか？

家賃の４〜５ヶ月分が目安です。
物件により違いますが、敷金２〜３ヶ月分＋前家賃１ヶ月分（月途中からの場合は日割り計算）＋火災保険又は借家人賠償保険１５，０００〜２０，０００円（２年間）＋仲介手数料１ヶ月分（別途消費税）で、約家賃５ヶ月分と見ればよいと思います。

部屋探しはいつ頃からすればいいですか？

合格が決まったらすぐにお部屋探しスタートです。
合格が決まりましたら、すぐお部屋探しを開始しても大丈夫です！当社では学生の皆様の為に、早い時期に契約された方（例えば11、12月など）でも、契約開始月、ならびに賃料の発生が４月（又は３月）からでOK♪といったサービス（フリーレントサービス）を致しております。入学が決まりましたらどんどんお問い合わせ、ご来店下さい！
時期によって、お部屋の空室状況も変動致しますので、空室状況をしっかりチェックし、タイミングよくお申し込みすることもポイントの１つです。
※一部の物件ではフリーレントの開始時期が異なる場合があります。

来春4月に入学します。お部屋の予約はできますか？

早々のお申込・ご契約には、フリーレントシステムをご活用下さい！
ご予約ではなく、お申込・ご契約となります。例えば、年内のお申込の場合、通常はすぐ家賃発生となりますが、当社では来春4月（又は3月）からの家賃発生となり余計な費用が掛かりません。ですので、年内でも安心してどんどんお問い合わせ下さい！
※満室のお部屋の場合は、キャンセル待ちや、空室待ちのご予約を承っております。

遠方なので部屋探しの時間があまり取れません。
どのように対応してもらえますか？

郵送・FAX・メールで資料をお送り致します。もちろん無料です。
当社のお客様は遠方からご来店される学生の方ばかりです。その為、何度も足をお運び頂かなくても良いように、ご来店されるまでの期間、お客様のご希望に合う物件を郵送やＦＡＸ、メールにてご紹介させて頂いております。しっかりと対応させて頂きますので、ご遠慮なくどんどんお問い合わせ下さい！ また、土日休日は大変混雑致します。来店予約頂けますと、お待たせせず、スムーズにご案内できます。余った時間で観光や、仙台でお買い物♪なんてことも･･･。ぜひ来店予約下さい！
※お車でお越しの方 → 2時間無料の駐車場をご用意しております！ぜひご利用下さい。

初めて一人暮らしをします。防犯面が心配です。

ご安心下さい！管理のしっかりした物件をご紹介致します。
当社では，学生の皆様に安心して生活して頂くために，安全対策として、学生が多く居住していて、しっかり管理されているアパート･マンションをご紹介致しております。
しかし、どんな防犯設備をしても「絶対安全！」ということはありません。ご入居してから自分でも防犯対策をする事（他人にオートロックの番号を教えない・・など）もとても大事になります。

火災保険（借家人賠償保険）は入らなければだめですか？

必ずご加入下さい。万が一の事があった場合に、ご自身を守るもので、安心です。
ほとんどの物件において加入が義務付けられています。加入せずに“水漏れ”や、“ぼや”などが起こった場合には、多額な責任を負うようなケースもありますので加入をお勧めいたします。保険料は２年間で、１５，０００円位が相場です。

来店時に必要なものはありますか？

手付金は不要です。認印をお持ち下さい。
ご来店時には、認印をお持ち下さい。気に入った物件が見つかった場合、お申込を頂く際に必要になります。また、当社では“手付金”は頂いておりませんので必要ありません。

契約時に必要な書類は？

基本的に、住民票・保証人印鑑証明・学生証です。
物件により多少異なりますが、基本的に契約時には入居者の方の住民票（住所を移す前のもので結構です）、保証人の印鑑証明が必要になります。学生の方は学生証（新入生の方は合格証）も必要となります。提出する際には、必要書類をよくお確かめの上、お忘れなくご用意下さい。

この他、ご質問がございましたら、お気軽にスタッフまでお問い合わせ下さい。
≫ WEBでのお問い合わせはこちらから

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